有調查亦發現喺移居東倫敦的人口中，23%是一班26至35歲英國名牌大學畢業的「High flyers」，即係一些高學歷、而且有巨大潛質，前途無可限量的年輕才俊。普遍會選擇鄰近市中心的地方居住，較容易往返Canary Wharf甚或至Central London。隨著金絲雀碼頭Canary Wharf區內人口不斷增加，以及更多年輕專業人士進駐，市場預計Poplar Riverside未來五年租金升幅可達17%，樓價升幅則可達27%，兩房單位平均每平方呎大約係839英鎊，升值潛力無限 。